Drejtor Mirmbajtje

**Mundësi Karriere në S & D Invest**

**Rreth Nesh:**

**Agikons sh.p.k**
është një kompani ndërtimi me mbi 20 vite eksperiencë në tregun vendas dhe ndërkombëtar. E njohur për standardet e larta të cilësisë dhe profesionalizmit, kompania mbështet zhvillimin e vazhdueshëm të stafit të saj, duke ofruar një ambient pune mikpritës dhe mundësi reale për avancim në karrierë.

 Si pjesë e grupit Agikons, edhe kompania
**S&D**
Invest operon në përputhje me këto vlera.

Në kuadër të zgjerimit të aktivitetit, S&D Invest Sh.a kërkon të punësojë një
**Drejtor Mirmbajtje**
i cili do të ketë një rol kyç në drejtimin dhe mbikëqyrjen e funksioneve financiare të kompanisë.

**Pozicioni:**
**Drejtor Mirmbajtje**

**Departamenti:**
Shërbime Teknike dhe Operacionale

**Raporton tek:**
Administratori i Përgjithshëm

**Nën mbikëqyrje direkte:**

- Përgjegjësi i Sektorit të Mirëmbajtjes
- Përgjegjësi i Sektorit të Gjelbërimit

**🎯 Qëllimi i Pozicionit:**

Të planifikojë, organizojë dhe mbikëqyrë të gjitha aktivitetet operacionale që lidhen me mirëmbajtjen dhe gjelbërimin në pronat e administruara nga S&D Invest, duke garantuar efikasitet, cilësi dhe përputhje me standardet teknike dhe kërkesat ligjore.

Drejtori është gjithashtu përgjegjës për identifikimin, regjistrimin, analizën dhe prezantimin grafik të të gjitha proceseve të mirëmbajtjes, si ato
**të zakonshme**
ashtu edhe ato
**të jashtëzakonshme**
, si dhe për analizën dhe rritjen e të ardhurave të këtyre sektorëve përmes shërbimeve të tjera.

**✅ Detyrat dhe Përgjegjësitë Kryesore:**

**1. Menaxhimi i Sektorit të Mirëmbajtjes**

- Drejton dhe monitoron punën e stafit teknik dhe të përgjegjësit të sektorit.
- Siguron zbatimin e rregullt të planit të
**mirëmbajtjes së zakonshme**
për instalimet elektrike, hidraulike, ashensorë, fasada, ndriçim etj.
- Organizimi dhe ndjekja e
**ndërhyrjeve të jashtëzakonshme**
, emergjencave ose problematikave të pazakonta në terren.

**2. Menaxhimi i Sektorit të Gjelbërimit**

- Planifikon punët e gjelbërimit, mbjelljet sezonale, krasitjet, ujitjen dhe trajtimet me pesticide.
- Monitoron cilësinë e mirëmbajtjes së hapësirave të gjelbra në zonat e përbashkëta.
- Përcakton standardet estetike dhe teknike për zonat e gjelbërta të çdo objekti.

**3. Regjistrimi dhe Evidentimi i Proceseve Teknike**

- Ndërton dhe mirëmban
**regjistrin e mirëmbajtjes teknike**
(zakonshme dhe jashtëzakonshme).
- Siguron që çdo ndërhyrje të regjistrohet me: datë, vendndodhje, llojin e ndërhyrjes, kostot dhe ekipi përkatës.
- Analizon të dhënat dhe identifikon problematika që përsëriten apo zona kritike.

**4. Analiza dhe Raportimi me Grafiqe**

- Harton
**raporte periodike (muaj, tremujor, vit)**
mbi mirëmbajtjen, duke përfshirë:
- Numrin e ndërhyrjeve
- Kategoritë më të shpeshta të defekteve
- Kosto totale dhe mesatare për ndërhyrje
- Prezanton
**grafiqe vizuale**
(p.sh. bar chart, pie chart, trend line) për t’i bërë analizat të kuptueshme për menaxhmentin.

**5. Zhvillimi i Propozimeve për Përmirësim**

- Sugjeron zgjidhje për të reduktuar ndërhyrjet e përsëritura dhe për të rritur efikasitetin.
- Punon ngushtësisht me drejtuesit e tjerë për projekte investimi që lidhen me përmirësimin e infrastrukturës.

**6. Menaxhimi i Inventarit dhe Furnizimeve**

- Kontrollon menaxhimin e materialeve, veglave dhe pajisjeve nga stafi teknik.
- Siguron që sektori të jetë i pajisur në mënyrë efektive për të përballuar ndërhyrjet në kohë reale.

**7. Zbatimi i Standardeve të Sigurisë dhe Ligjshmërisë**

- Monitoron që të gjitha ndërhyrjet të kryhen në përputhje me normat teknike dhe të sigurisë në punë.
- Kontrollon përputhshmërinë me kërkesat e ligjit Nr. 55/2025 dhe aktet përkatëse.

**8. Analiza Ekonomike dhe Zhvillimi i Shërbimeve**

- Analizon të ardhurat dhe kostot e sektorit të mirëmbajtjes dhe gjelbërimit në mënyrë periodike.
- Harton raporte financiare bazuar në të dhënat e faturimit, kuotave të shërbimit dhe shpenzimeve.
- Identifikon mundësi për
**rritjen e të ardhurave**
përmes:
- Zgjerimit të shërbimeve ekzistuese (p.sh. kontrata me klientë të rinj jashtë portofolit aktual).
- Krijimit të shërbimeve të reja (p.sh. mirëmbajtje teknike për biznese të vogla, dizajn i gjelbërimit për kompani, kujdes sezonal për hapësira publike etj.).
- Bashkëpunon me ekipin e marketingut dhe shitjeve për të strukturuar
**paketa shërbimesh shtesë**
për klientët ekzistues dhe të rinj.
- Sugjeron përmirësime në mënyrën e ofrimit të shërbimeve, me qëllim
**rritjen e efikasitetit dhe konkurrueshmërisë**
së tyre në treg.

**🎓 Kualifikime dhe Aftësi të Kërkuara:**

**Kërkesa**

**Përshkrimi**

**Edukimi**

Diplomë e lartë në
**Inxhinieri Ndërtimi, Elektrike, Mekanike,**
ose fusha të ngjashme

**Eksperienca**

Minimumi 5 vite eksperiencë në mirëmbajtje teknike ose menaxhim operativ

**Njohuri teknike**

Të thelluara për sistemet elektrike, hidraulike, ventilim, ashensorë, struktura, gjelbërim

**Njohuri në analizë**

Aftësi për të ndërtuar dhe interpretuar grafiqe teknike dhe raporte të detajuara

**Aftësi menaxheriale**

Drejtim ekipesh, delegim, vendimmarrje në situata kritike

**Soft Skills**

Komunikim i mirë, punë në grup, organizim dhe përgjegjësi e lartë

**IT**

Njohuri shumë të mira në Excel (grafiqe, tabela), Word, platforma raportimi

**Shënime**

Kandidatet e interesuar per me teper informacion mund te na kontaktojne nepermjet nr. te kontaktit 068 81 46 218

Agikons. Sh. P. K

Departamenti i Burimeve Njerezore

Kontakt: 068 81 46 218

E-mail: hr@sdinvest.al

Adresa: Blloku Rezidencial "Kodra e Diellit", Selite, Tirane